Жилищный фонд, обслуживаемый организациями ЖКХ Минска, полностью готов к эксплуатации в осенне-зимний период
По данным «СБ. Беларусь сегодня», жилищный фонд Минска, обслуживаемый организациями ЖКХ, полностью подготовлен к работе в осенне-зимний период.
Жилищный фонд Минска сдан к осенне-зимнему периоду
За сухой формулировкой стоит обязательный комплекс инженерных мероприятий, без которого здание теряет эксплуатационные свойства за один холодный сезон: размораживаются трубопроводы, промерзают стыки, разрушается кровельный ковёр.
Что должно быть сделано по физике
Готовность к ОЗП — не строчка в отчёте, а проверка конкретных конструктивных узлов: теплового контура остекления, кровельных примыканий к парапетам и вентиляционным шахтам, состояния запорной арматуры в теплоузлах, теплоизоляции трубопроводов в подвале и на чердаке, работоспособности дренажных систем. Сбой хотя бы в одном элементе ведёт к аварийной ситуации в первые морозы. Детальный перечень выполненных работ по Минску в публикации не раскрыт — формулировка «полностью готов» остаётся на уровне ведомственного заявления.
Государственный фильтр для подрядчиков
Параллельно в Беларуси формируется внешний контур контроля качества. Как сообщает ОНТ, первый заместитель министра архитектуры и строительства Владимир Наумович в эфире телеканала «Беларусь 1» анонсировал создание государственного рейтинга строительных и подрядных организаций. Цель инициативы — помочь гражданам и юрлицам ориентироваться при выборе подрядчика до заключения договора. Методология расчёта рейтинга будет закрытой — это исключает влияние компаний на собственный итоговый балл. Методология уже разработана и базируется на интегральном показателе. Информация о присвоенных рейтингах появится на едином государственном информационном ресурсе.
Что контролировать собственнику
Государственный рейтинг — инструмент ориентира, не замена технической проверке на объекте. Конкретный набор действий при приёмке дома к сезону:
- Запросить акты опрессовки систем отопления и горячего водоснабжения.
- Проверить протокол осмотра кровли и узлов примыкания к парапетам, вентшахтам.
- Зафиксировать состояние теплоизоляции трубопроводов в подвале и на чердаке.
- Осмотреть оконные и дверные блоки в местах общего пользования на предмет продувания.
- Проверить наличие и работоспособность регулировочной арматуры на радиаторах.
Пока новостная повестка разбирает мемы про новую причёску Трампа, строительная отрасль фиксирует изменения, определяющие ресурс зданий на десятилетия вперёд.