Актуальные цены на ремонт: как изменилась стоимость работ и материалов в 2026 году
Стандартная ошибка заказчика — расчёт бюджета ремонта по прошлогодним расценкам. По данным аналитиков INFOline и сервиса Rerooms, к августу 2026 года средняя стоимость отделки в Москве достигла 10,5 тыс.
рублей за квадратный метр, в Санкт-Петербурге — 11,5 тыс. Косметический ремонт «под ключ» теперь обходится в 35–50 тыс. рублей за «квадрат», капитальный — от 60 до 150 тыс. и выше. Любая смета, составленная раньше текущего лета, требует пересмотра: рост идёт одновременно по работам и материалам.
Где именно растёт
Основной драйвер удорожания — строительные работы, а не материалы. По оценкам владельца компании «Дом Лазовского» Максима Лазовского, труд бригад дорожает на 20–30% в год из-за дефицита кадров. Работы в капитальном ремонте занимают 12–20 тыс. рублей за квадратный метр, материалы — 40–70 тыс. Соотношение «материалы/работы» — примерно 2:1. В сезон (лето) переплата достигает 15–20%.
Лидеры роста среди материалов за первое полугодие 2026 года в Москве: керамическая плитка (+17,4%), электрика (+15,3%), напольные покрытия (+10,9%). Сухие строительные смеси (стяжка, штукатурка) — основа черновой отделки, занимающая около трети бюджета ремонта, — подорожала на 3,7%. В Петербурге динамика жёстче: лаки и краски выросли на 10,4% против 0,3% в Москве. Обои — единственная категория с отрицательной динамикой (−5,8%). Спрос на услуги дизайнеров интерьера за лето увеличился на 12%, что добавляет давление на общий чек.
Что проверять в смете
Рост цен на «мокрые» процессы (укладка плитки, штукатурка, стяжка) делает ошибки в планировании критичными. По рекомендации руководителя бизнес-направления «Ремонт и строительство» Авито Услуг Светланы Филимоновой, страховочный резерв закладывается на уровне 20–30% от сметы. INFOline и Rerooms прогнозируют дополнительный рост цен на материалы до конца года — на 10–15%.
Чек-лист контроля бюджета:
- Разделить смету на блоки «работы» и «материалы» с отдельной строкой по каждой позиции.
- Проверить долю сухих смесей: при их удорожании на 5% общий бюджет растёт на 1,5–2%.
- Зафиксировать в договоре фиксированную цену работ до начала сезона.
- Заложить 20–30% на скрытые дефекты, замену коммуникаций и неучтённые операции.
- Вынести клининг отдельной строкой — от 2 тыс. рублей за выезд.
- Запросить у подрядчика спецификацию материалов с артикулами, а не обобщённое «финишная отделка».
При площади 80 кв. м косметический ремонт обойдётся в 2,8–4 млн рублей, капитальный — от 4,8 до 12 млн. Итоговая цифра зависит от сегмента (эконом или бизнес) и момента старта работ.